Redacción InCaribe
El desarrollo inmobiliario de República Dominicana mantiene una fuerte concentración territorial. Durante 2025, tres demarcaciones reunieron el 75 % del valor tasado de las obras de construcción, reflejando dónde se concentró la mayor actividad de edificación privada del país.
La Altagracia, Santo Domingo y el Distrito Nacional encabezaron el movimiento, según los datos del Anuario Estadísticas Económicas 2025 de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), citados por Diario Libre.
La Altagracia lidera la inversión en construcción
La provincia La Altagracia registró el mayor monto de obras en construcción durante 2025, con RD$25,142.7 millones tasados.
La cifra supera incluso la sumatoria de las demás provincias del país, excluyendo Santo Domingo y el Distrito Nacional, que alcanzaron RD$19,004.3 millones.
Este comportamiento refleja el peso que mantiene el desarrollo turístico e inmobiliario de Punta Cana dentro de la economía dominicana. La provincia continúa concentrando inversiones vinculadas a proyectos hoteleros, residenciales y de servicios.
No obstante, el crecimiento de esta zona también plantea desafíos relacionados con la planificación territorial, la infraestructura y la capacidad de los destinos para sostener su expansión.
Santo Domingo y el Distrito Nacional: el otro gran eje inmobiliario
Santo Domingo ocupó el segundo lugar en el valor tasado de las obras, con RD$16,244.4 millones, mientras que el Distrito Nacional alcanzó RD$15,503.3 millones.
En conjunto, estos territorios representan uno de los principales motores del desarrollo inmobiliario dominicano, impulsados por la demanda de viviendas, oficinas, comercios y nuevas edificaciones.
La concentración de inversión en estas demarcaciones también evidencia la importancia de las zonas metropolitanas para el sector construcción, donde convergen población, actividad económica y demanda de nuevos espacios.
Más de 5.1 millones de metros cuadrados en construcción
El valor económico no fue el único indicador de concentración.
De acuerdo con los datos de la ONE, en 2025 había poco más de 5.1 millones de metros cuadrados en construcción en el país. De ese total, La Altagracia, Santo Domingo y el Distrito Nacional reunieron aproximadamente 3.8 millones de metros cuadrados.
La distribución fue la siguiente:
- La Altagracia: 1.5 millones de metros cuadrados.
- Santo Domingo: 1.3 millones de metros cuadrados.
- Distrito Nacional: 958 mil metros cuadrados.
Estos datos muestran la magnitud de la actividad edificadora en los principales polos de inversión del país.
El reto: crecer sin descuidar el ordenamiento territorial
La concentración de las construcciones plantea una pregunta importante para el futuro del desarrollo inmobiliario dominicano: ¿cómo garantizar que el crecimiento de los principales destinos y centros urbanos esté acompañado por una planificación adecuada?
El aumento de las edificaciones genera oportunidades para constructoras, desarrolladores, inversionistas, suplidores de materiales y profesionales del sector. Sin embargo, también demanda una mayor atención a la movilidad, los servicios básicos, el uso del suelo y la infraestructura pública.
En el caso de La Altagracia, el debate sobre el crecimiento inmobiliario y turístico ha cobrado relevancia ante las preocupaciones expresadas por distintos actores del sector sobre la sostenibilidad de la expansión de Punta Cana.
Oportunidades para nuevos polos de desarrollo
Aunque tres demarcaciones concentraron la mayor parte del valor de las obras durante 2025, el comportamiento del sector también abre espacio para analizar el potencial de otras zonas del país.
Santo Domingo Norte, Santiago, San Pedro de Macorís, La Romana, Miches, Puerto Plata y otras áreas con crecimiento urbano o turístico pueden representar oportunidades para nuevos proyectos, siempre que exista demanda, infraestructura y planificación.
El desafío para el sector construcción no es únicamente levantar más edificaciones, sino identificar dónde existe potencial real de desarrollo y cómo convertirlo en proyectos sostenibles y económicamente viables.
La construcción como reflejo de la economía dominicana
Los datos de la ONE permiten observar que el desarrollo inmobiliario dominicano está estrechamente vinculado a sus principales centros de actividad económica y turística.
La Altagracia, Santo Domingo y el Distrito Nacional concentran una parte significativa de las inversiones, pero el futuro del sector dependerá también de la capacidad de ampliar las oportunidades hacia otros territorios.
Para los desarrolladores e inversionistas, conocer dónde se concentra la construcción es una herramienta fundamental para evaluar mercados, identificar oportunidades y entender la evolución del sector inmobiliario nacional.
Fuente: Diario Libre, “El desarrollo inmobiliario del país se concentró en tres demarcaciones”, de Pablo García, 16 de septiembre de 2026. Datos del Anuario Estadísticas Económicas 2025 de la ONE.
Firma:
Joan G. Feliz
Director General y Editorial | InCaribe Media
Especialista en turismo, inversión y desarrollo del Caribe
