Santo Domingo, República Dominicana. – Representantes del sector construcción expresaron su preocupación por el impacto que tendría la aplicación de nuevas cargas tributarias a los fideicomisos inmobiliarios, al considerar que la medida podría traducirse en un aumento de los costos de desarrollo y, en consecuencia, en un encarecimiento del precio final de las viviendas.
Empresarios y desarrolladores señalaron que el fideicomiso inmobiliario ha sido una de las principales herramientas para impulsar la inversión, facilitar el financiamiento de proyectos y brindar mayor seguridad jurídica a compradores e inversionistas. A su juicio, modificar su tratamiento fiscal podría afectar la competitividad del sector y ralentizar el desarrollo de nuevas iniciativas habitacionales.
Indicaron que cualquier incremento en la estructura de costos de los proyectos termina reflejándose en el precio de venta de los inmuebles, especialmente en un contexto donde los materiales de construcción, la mano de obra y el financiamiento ya registran importantes presiones.
Asimismo, advirtieron que el segmento de viviendas de bajo y mediano costo sería uno de los más sensibles a estos cambios, ya que los desarrolladores tendrían un menor margen para absorber nuevos costos sin trasladarlos al consumidor final.
Los representantes del sector hicieron un llamado a las autoridades para mantener un diálogo abierto con los actores de la industria antes de introducir modificaciones al régimen de los fideicomisos inmobiliarios, con el objetivo de preservar un instrumento que ha contribuido al crecimiento del mercado de la construcción y a la atracción de inversiones.
Destacaron que la estabilidad normativa y la seguridad jurídica son factores determinantes para mantener la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros, así como para continuar impulsando proyectos residenciales, comerciales, turísticos y de uso mixto en todo el país.
Finalmente, coincidieron en que cualquier reforma tributaria debe buscar un equilibrio entre las necesidades de recaudación del Estado y la sostenibilidad del sector construcción, uno de los principales generadores de empleos y dinamizadores de la economía dominicana.
