PUNTA CANA, República Dominicana. El Gobierno dominicano anunció la apertura de un proceso de diálogo para consensuar el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana, una iniciativa que pretende incorporar las observaciones de comunidades, empresarios, desarrolladores inmobiliarios, productores y autoridades antes de aprobar la versión definitiva del documento.
La decisión responde a las inquietudes surgidas tras la divulgación de un borrador del plan y busca fortalecer la participación de todos los actores vinculados al acelerado desarrollo urbano del principal destino turístico del país.
Durante un encuentro celebrado en Verón, el viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional del Ministerio de la Presidencia, Domingo Matías, aclaró que el documento conocido públicamente no corresponde a la versión final del PMOT, sino a una propuesta inicial elaborada para ser sometida a consulta y enriquecida mediante un proceso participativo.
«El Plan de Ordenamiento Territorial no está concluido. No es un documento cerrado. Es un instrumento que se seguirá construyendo junto a la gente», expresó el funcionario durante el encuentro.
Una mesa de diálogo para construir consensos
Como parte del proceso, el Ministerio de la Presidencia impulsará la creación de una comisión de diálogo integrada por representantes comunitarios, empresarios, organizaciones sociales, productores y autoridades locales, con el acompañamiento del obispo Jesús Castro Marte como facilitador.
El objetivo es analizar cada una de las observaciones presentadas por los diferentes sectores y garantizar que el plan responda a las necesidades de desarrollo del distrito municipal sin afectar derechos adquiridos ni limitar el crecimiento económico de la zona.
Asimismo, el Gobierno informó que el ministro de la Presidencia, José Ignacio Paliza, sostendría reuniones con los distintos sectores involucrados para continuar fortaleciendo el proceso de concertación.
Un plan clave para el futuro de Punta Cana
Verón-Punta Cana ha experimentado durante los últimos años uno de los mayores ritmos de crecimiento urbano e inmobiliario de República Dominicana, impulsado por la expansión del turismo, la construcción de nuevas comunidades residenciales, proyectos hoteleros y el aumento sostenido de la inversión nacional e internacional.
Este crecimiento ha generado la necesidad de actualizar los mecanismos de planificación territorial para ordenar el uso del suelo, proteger áreas ambientalmente sensibles y garantizar la provisión de infraestructura vial, servicios públicos y equipamientos urbanos acordes con la demanda futura.
El Gobierno considera que un instrumento de planificación consensuado permitirá reducir conflictos entre el desarrollo económico y la conservación ambiental, ofreciendo además mayor previsibilidad para inversionistas y desarrolladores.
Seguridad para la inversión inmobiliaria
Para el sector inmobiliario, la definición de un Plan Municipal de Ordenamiento Territorial representa uno de los instrumentos más importantes para brindar seguridad jurídica a las futuras inversiones.
Un marco regulatorio claro facilita la planificación de proyectos residenciales, turísticos, comerciales y de uso mixto, al tiempo que establece criterios sobre densidades, infraestructura, movilidad, preservación ambiental y expansión urbana.
Especialistas consideran que el crecimiento de Verón-Punta Cana hace indispensable contar con una visión de largo plazo que permita mantener la competitividad internacional del destino sin comprometer la calidad de vida de sus residentes.
Participación ciudadana como eje del proceso
Las autoridades reiteraron que ninguna decisión definitiva ha sido adoptada y que todas las observaciones presentadas por comunidades como El Salado, La Ceiba y otros sectores serán evaluadas bajo criterios técnicos, ambientales, sociales y jurídicos, conforme a lo establecido en la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos.
Con esta apertura al diálogo, el Gobierno busca construir un plan ampliamente consensuado que permita responder al crecimiento sostenido de Verón-Punta Cana, considerado hoy el principal motor del turismo dominicano y uno de los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo del Caribe.
